SAS BLACK ALBATROS

BLACK ALBATROS est une société de services spécialisée dans la promotion immobilière, la rénovation et le management d'investissements sur des projets immobiliers en Europe de l'Est.

Spécialistes de ce marché et acteurs depuis 10 ans sur ce secteur à titre privé, les fondateurs de BLACK ALBATROS mettent désormais leur expertise à votre service pour répondre à vos besoins.

Nous vous proposons une approche éthique

et respectueuse de l'environnement pour des investissements immobiliers de grande qualité avec une conception architecturale très aboutie et répondant aux normes environnementales les plus exigeantes.

Notre expérience de 10 ans d'investissements à forte marge bénéficiaire, écologiquement et socialement responsables en Pologne nous permet d'afficher une image d'investissement durable et une charte de valeurs éthiques reprise pour chacune de nos opérations.

Nous sommes le seul acteur de marché de la promotion immobilière à nous engager sur une charte de valeurs éthiques et morales qui font de nous un interlocuteur respecté et privilégié par les institutions polonaises sur le terrain et apporte une vraie

"valeur ajoutée" à nos choix d'implantation.

Cette charte d'investissement nous offre visibilité et perception très positive de notre offre et de notre société auprès des acheteurs locaux et internationaux.

Avec BLACK ALBATROS, assumez clairement vos ambitions:

gagner de l'argent par des investissements immobiliers de grande qualité, des choix judicieux d'implantations en coeur de ville dans de grandes métropoles régionales, privilégiant une éthique avec nos contractants, entreprises locales certifiées ISO et éco-responsables pour une juste redistribution locale des retombées financières de nos opérations.

N'ayez plus peur de réaliser des investissements à l'étranger, ne pensez plus que vous prenez un risque important pour des plus values aléatoires ou inexistantes faute de bien connaître ce marché.

INVESTISSEMENT

Vous êtes à la recherche d'un investissement procurant des plus-values élevées ?

Vous avez raison de penser à notre Service Investissement.

PROMOTION-CONSTRUCTION

Vous souhaitez investir dans des pays à forte croissance ?

Notre expertise vous permettra d’effacer toutes les barrières linguistiques, techniques, légales et d'accès au crédit.

IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Votre entreprise souhaite s’implanter en Europe de l’Est, ou bien y développer ses structures ?

Notre service dédié gère les aspects juridiques et techniques des transactions, trouve pour vous le lieu idéal d'implantation de votre entreprise selon vos attentes, vos critères décisionnels et vos objectifs.

VENTE DE BIENS

Selon vos critères de recherche (emplacement, style, ensoleillement, surface, vue, etc..), nous sélectionnons les biens qui vous correspondent très précisément, nos experts vous assistent au cours de la transaction et nous menons à bien les éventuels travaux.

CADRES EXPATRIES

Grâce à notre implantation locale, la barrière de la langue, le droit immobilier ou le droit d’urbanisme ne sont pas un obstacle.

Notre service dédié vous aide dans la réalisation de votre implantation socio-professionnelle et vous assiste sur votre nouveau lieu de vie (scolarisation des enfants, formalités administratives...)

Ainsi vous économisez un temps précieux et vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment pour vous, votre entreprise ou vos proches, pour votre qualité de vie future.

UN EXEMPLE : Transformation d'un immeuble inhabité depuis 30 ans - ancienne garnison militaire fin XIXème, puis crédit municipal - et de la place Walowy située autour de ce double immeuble, place où se trouvent les écoles supérieures des Beaux Arts et l'école des hautes études bancaires, en nouveau quartier d'affaires et lieu de vie très "tendance", avec conception de Lofts hyper-contemporains, de bureaux en "open space " et de commerces liés au design et avant-gardistes ( futur magasin "Dziękuję" avec scène de concerts et café littéraire ).

Opération menée à Gdansk en partenariat avec la région de Poméranie, la ville de GDANSK et avec une dotation de l'Union Européenne.

Projet piloté par BLACK ALBATROS à l'issue d'un concours international d'Architecture remporté, en partenariat avec l'architecte conservateur des bâtiments Polonais, et en parfait accord avec les normes environnementales les plus avancées.

Répercussions importantes sur l'emploi local, l'environnement et la création de valeur pour les entreprises s'implantant dans un quartier en devenir avec une image très forte véhiculée par le projet global de réhabilitation de ce quartier en un nouveau pôle de compétences et de savoir très attractif tant pour y vivre que pour y implanter son siège d'entreprise ou filiale.

The Gdańsk municipal pawnshop building from the late nineteenth century,still have a representative appearance and historic facades.

Old suburbs near the center of Old Town, next to the Provincial Office, Marshal's Office and the Academy of Fine Arts.

Before the property is a small park and behind the building, historic fortifications and recreational areas. Float Motława.

The building intended to be comprehensive revitalization- for

Class A office building, and residential apartments / lofts.

Concours de rénovation de la Place Walowy à Gdansk, dotation obtenue de l' Union Européenne et de la région de Poméranie.

Promotion immobilière à impact positif sur l'environnement

Vue de la Basilique Ste Marie et de l'Hôtel de Ville depuis notre site

Implantation idéale en coeur de ville et dans le quartier des administrations importantes

Vue panoramique de l'environnement de l'immeuble

Bastions et canaux avec écluses du XVIIIe pratiquables en kayak, zone verte classée.

Gdansk , vieille ville historique

à deux pas des canaux de la Motlawa et de notre projet

Aspect actuel de la Place Walowy avant travaux de réhabilitation

Le concours réalisé valorisera par son architecture d'avant garde, ses bassins et plans d'eau cette place

Place Walowy

implantation en coeur de ville

Aspect actuel avant rénovation

Place Walowy à Gdansk

Réhabilitation et extension d'immeuble classé

Projet d'extension et de rénovation

Livraison décembre 2013

Gdansk , ville millénaire fondée en 997

rives de la Motlawa affluent de la Vistule

Fête annuelle en Août 2011, avant- scène du concert lyrique

Immeuble connu et apprécié en tant que patrimoine historique de la ville de Gdansk

INVESTISSEMENT

Nous développons des projets immobiliers sur des marchés en forte croissance (parfois "réservés" aux ressortissants du pays concerné), connaissant une demande soutenue, qui vous permettront de bénéficier de généreuses plus-values

En signant un mandat d'investissement, vous nous accordez votre confiance pour investir au mieux de vos intérêts dans des " parts " d'un projet au travers d'une holding créée spécifiquement pour chaque opération, comprenant un budget global fixé au départ ( frais d'achat, frais de gestion sur 18 à 24 mois, travaux éventuels, publicité ).

-Nos experts suppriment pour vous toutes les barrières possibles (barrière linguistique, connaissance du droit local, gestion des transactions)
-vous bénéficiez de notre connaissance pointue du marché et des meilleurs partenaires de l’acte de bâtir (notaires, géomètres, géologue, archéologue, architectes, constructeurs etc...)
-Un investissement en toute sérénité : nous nous occupons intégralement de la réalisation et de la transaction.

Avec un budget d'entrée laissé à votre appréciation ( minimum 10 000 € ),
vous pouvez réaliser des bénéfices élevés à la revente du bien, en toute sérénité, sans vous confronter aux barrières linguistiques ou au droit propre à chaque état, ayant une retombée caritative immédiate sans grever vos bénéfices , contribuant à renforcer l'image positive de votre investissement et potentiellement de votre entreprise s'implantant dans le pays.

Au final, c’est aussi simple que d' acheter des obligations ou parts de FCP classiques auprès de votre banque.

PROMOTION-CONSTRUCTION

Vous souhaitez investir dans des pays à forte croissance ?

L’expertise locale du Service Investissement Black Albatros vous permettra d’effacer toutes les barrières linguistiques et légales.

Nous vous ferons économiser un temps précieux

-en choisissant pour vous, et selon vos critères, une sélection précise de terrains
-en vous assistant dans l’acquisition
-en sélectionnant tous les professionnels impliqués : notaires, géomètres, géologue, archéologue, architectes, constructeurs ...
-en menant notre mission d’Assistance de Maitrise d’Ouvrage (AMO) pendant toute la durée du chantier et jusqu’à la réception.
-en gérant pour vous la commercialisation des biens.

IMMOBILIER D’ENTREPRISE

Votre entreprise souhaite s’implanter en Europe de l’Est, ou bien y développer ses structures ?

le Service Entreprise de Black Albatros gère les aspects juridiques et techniques des transactions mais aussi la promotion d'image et de perception de votre société dans le pays "cible " de son futur marché.

Nous intervenons afin que votre entreprise puisse concentrer son énergie sur :

-les critères de sélection des biens

-les avantages recherchés (patrimoine immobilier)

-l'expansion de sa présence commerciale ou

industrielle dans le pays "cible" et la ville choisie

-le renforcement de sa perception par les consommateurs locaux: image forte et positive de société impliquée dans le développement local et non prédateur international venant accroître ses profits à l'étranger.

CADRES EXPATRIES ET REVENTE DE BIENS

Selon vos critères de recherche (emplacement, style, ensoleillement, surface, vue, etc..), nous sélectionnons les biens qui vous correspondent très précisément,

nos experts vous assistent au cours de la transaction et nous menons à bien les éventuels travaux.

Ainsi vous économisez un temps précieux et vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment.

Vous avez déjà des biens en Europe de l’Est et vous souhaitez les vendre au meilleur prix, sans surcharger votre agenda ?

Nous pouvons vous aider :

nous disposons d’un large panel d’acheteurs susceptibles d’être intéressés,

nous pouvons valoriser votre bien par quelques travaux d’amélioration et "relooker" votre bien, nous pouvons aussi vous assister lors de la transaction.

VOS BESOINS: EXEMPLES CONCRETS

Votre filiale en Pologne doit loger en urgence son nouveau responsable / cadre expatrié ? Vous souhaitez motiver un cadre important pour le développement de votre filiale qui hésite à s'expatrier, demandez nous de lui trouver son nouveau cadre de vie.

Nous avons la solution !

Vous êtes désireux de vous expatrier et créer une PME à l'étranger ? Vous appréhendez les obstacles :

Comment vous loger pour mieux démarrer votre activité ?

trouver votre local commercial ou industriel ?

rédiger ou relire un bail commercial dans une langue non maitrisée ?

droit des sociétés dans le pays choisi ?

Adressez vous à nous !

Vous êtes à la recherche d'un "pur investissement" procurant des dividendes élevés et pouvant se révéler très rentable,

à horizon 18 mois ?

Vous souhaitez participer à une opération de promotion immobilière mais ne dominez pas seul le marché et la langue du pays concerné ?

Adressez vous à nous !

Contactez nous !